Работаем Пн-Вс 8-21

+7 (499) 391 65 02
+7 (926) 400 88 22
Заказать звонок
Назад к списку

Инспектируем колодец

19 мая 2018

Причины осмотра обычного питьевого колодца могут быть следующими:

  • Консервация источника перед сезонным перерывом в эксплуатации;
  • Реанимация старого колодца;
  • Прием нового колодца после постройки;
  • Профилактический весенний осмотр (после паводка, подтапливания);
  • Проверка после сейсмической активности в районе;
  • Осмотр колодца при покупке недвижимости.

Наметанный взгляд мастера легко заметит специфические признаки разрушения конструкции или заброшенности колодца.

Инспектируем колодец

Внешний осмотр колодца

По состоянию частей надземной конструкции (колец, сруба, декоративного домика) и прилегающей территории уже можно формировать первые выводы о состоянии источника, как говорится, встречают по одежке. Заросшая дорожка и замусоренная местность свидетельствует о долгом перерыве в эксплуатации. О том, что происходило с источником в это время, можно только догадываться. Даже не заглядывая внутрь, можно смело предположить, что придется проводить тщательную очистку, а после нее – ремонт и, скорее всего, санитарную обработку.

Почва вокруг старых колодцев успевает плотно просесть и покрыться растениями. Глубокие трещины и провалы свидетельствуют о недавних сдвигах грунта. Причиной могут быть разрушение гидроизоляции оголовка, землетрясения, разработка недр поблизости, прорыв плывунов. Подходить к такому колодцу нужно очень осторожно.

Верхняя часть шахты

При осмотре нужно уделить внимание швам между первыми кольцами – это их уязвимое место. В глинистых грунтах, которые сильно подвержены зимнему пучению, цементное или другое соединение легко разрывается, открывая проход для насекомых, осадков и мусора.

Обращайте внимание на положение колодца и окружающую инфраструктуру. Он должен стоять на возвышенности. На расстоянии от автомобильных дорог, жилых, подсобных и санитарных помещений, мусорных свалок. Соседство со скотоводческими фермами, гаражами и складами химических веществ также недопустимо

Чтобы посадить кольца на место, ствол приходится раскапывать, зачищать щели, устранять сдвиг. Для заполнения швов нужно использовать строительный раствор. Это довольно трудоемкий процесс, для которого потребуются напарники и хотя бы элементарный подъемник. Защитить верх шахты от последующего разрыва, можно обернув ее несколько раз рулонным материалом.

Сдвиги в более глубокой части колодца появляются в двух случаях:

  • При строительстве колодца была нарушена технология;
  • Ствол выкопан в грунте с плывунами, которые привели к смещению.

Смысла раскапывать шахту на большую глубину нет, поэтому щели нужно прочистить на ширину кольца и заполнить строительным раствором. В колодцах старой постройки можно встретить гидроизоляцию из пакли, просмоленного каната. Сдвиги ствола значительно усложняют процесс углубления колодца ремонтными кольцами.

Плюсом для конструкции будет взаимное соединение колец металлическими скобами или полосками. Обычно, его выполняют сразу при строительстве колодца, но можно сделать и во время очередного ремонта.

При осмотре сухой части шахты легко заметить места протечек. Вокруг них расползается влажное пятно, стекают струйки, может даже бить фонтанчик. Заделывать сквозные щели и пробоины можно разными материалами, главное, чтобы они были допущены к контакту с питьевой воды.

Нижняя часть колодца

Осмотреть всю высоту шахты можно только после откачки воды, и при условии, что она прибывает не слишком быстро. Залповый приток – это хороший показатель в пользу колодца. Откачивать незнакомый колодец до дна нельзя. Если там есть плывун, то резкое уменьшение столба воды его «разбудит». Начнется массовый приток взвешенного глинистого или песчаного грунта. За несколько минут плывун заполняет 2-3 кольца.

Об услуге осмотра колодца можно договориться с компанией, которая занимается их строительством. Специалист изучит объект и укажет все моменты, которые требуют исправления, и укажет ориентировочную стоимость работ

В старых колодцах на дне скапливается грунт и всякий мусор: листья, ветки, утонувшая живность. Встречаются и более культурные находки: оторванные ведра и хозяйский инвентарь, которым их пытались достать. Также на дне может быть старый донный щит. Отдельные «добрые» соседи считают, что колодец возле пустующего дома мусоропроводом и могут скидывать туда всякий хлам. Нейтрализовать такие «находки» поможет только химическое обеззараживание.

Качество и количество воды в домашнем колодце

Развернутый ответ с полным перечнем химических и органических веществ, которые есть в воде, дает только лаборатория. Для этого нужно правильно собрать и доставить образцы. В походных условиях можно воспользоваться набором для анализа воды в аквариумах. Простые органолептические характеристики тоже важны. Согласно санитарно-гигиеническим нормам, питьевая вода – это бесцветная и безвкусная прозрачная жидкость без запаха и физических примесей.

Цветность, запах и мутность воде придают микроорганизмы и химические элементы. Пленка на поверхности образуется из-за загрязнения веществами, содержащими нефтепродукты или активного развития колоний бактерий. Как бороться со сложной проблемой масляных пленок, мы описывали в нескольких предыдущих статьях.

Распространенный недостаток колодезной воды – повышенная жесткость. Ее можно выявить простым кипячением, после которого на стенках посуды останется серый или желтоватый шершавый налет. Если нет возможности прокипятить, можно просто нанести немного воды на стекло и высушить на солнце. После жесткой воды образуются заметные белесоватые разводы – вода испаряется, а солевой осадок остается.

Высота воды и скорость притока важны для ведения домашнего хозяйства и размещения насосного оборудования. Чтобы организовать водопровод из колодца требуется стабильный хороший дебит.

Проверка нового колодца после строительства

Копка колодцев – распространенная и хорошо оплачиваемая услуга, но не каждый мастер на словах, оказывается профессионалом на деле. Следы работы кустарей: кривые шахты, колодцы без гидроизоляции, плохой приток воды и т.д. Высок риск отдать деньги и получить на участке глубокую яму, на которой разве что, наружный санузел можно соорудить. Такие проблемы рассматривались в этой статье. Именно поэтому, процесс строительства нужно контролировать.

Качество материалов нужно контролировать до их использования. Тонкостенные ЖБ кольца могут не выдержать давления грунта, треснуть и рассыпаться. Ремонтировать такой колодец опасно, трудно и дорого

Первое, что видно невооруженным глазом – отсутствие сдвигов железобетонных колец и вертикальность шахты. Дальше обычной веревкой с грузом замеряется глубина колодца и высота столба воды. Это помогает выявить элемент мошенничества с кольцами меньшей высоты или диаметра. Например, если рабочие спустили 10 колец по 95 см, а не по 1 метру, то колодец получился мельче на 50 см. Стоить меньшее кольцо должно меньше, времени и усилий на его закопку тоже тратится меньше.

По технологии, рабочие должны дойти до воды и максимально углубиться в водоносный горизонт, дойдя до плотного водоупорного слоя. Копать в воде сложно, особенно если она начинает быстро прибывать, поэтому «мастера» могут считать колодец готовым, едва замочив сапоги.

Вокруг нового колодца нельзя сразу же делать отмостку. Особенно касается глиняного замка. Нужно дать грунту время осесть и обжать шахту по всей высоте. Также не рекомендуется бетонировать место вокруг колодца. Создать сплошной шов между кольцом и бетонной плитой невозможно, а уход за колодцем она значительно утрудняет.

Подводим итоги колодезной проверки

Готовый колодец на приусадебном участке – большое преимущество. Наличие собственного источника питьевой воды влияет на стоимость дома или дачи. При осмотре покупатель должен проверить, что именно он получит под видом питьевого колодца. Возможно, что размер расходов на его ремонт будет таким, что станет легче подыскать другую недвижимость. В отдельных случаях восстановление колодца приравнивается к сумме его постройки с нуля.

Предыдущий пост

Радиоактивное загрязнение водоносных горизонтов

Следующий пост

Как понять, что колодец копают непрофессионалы?

Похожие статьи

11 марта 2018
Откуда берутся масляные пятна и как спасти загрязненный колодец?
Весь комплекс мероприятий по обслуживанию питьевого колодца преследует единственную цель – сберечь исходное высокое качество воды и защитить от загрязнений. Своевременная очистка и ремонт, а в ...
Подробнее
8 октября 2017
Где построить колодец, чтобы быть с водой
Театр начинается с вешалки, Родина с заветной скамьи у ворот, а обустройство комфортабельных условий проживание на участке – с постройки колодца, который будет исправно снабжать усадьбу водой, ...
Подробнее
4 октября 2016
SOS – испортилась вода в колодце
Пить или не пить – этот вопрос должен посещать каждого здравомыслящего человека, когда он стоит перед колодцем. Но инстинкт самосохранения начисто притупляется при виде прозрачной прохладной и ...
Подробнее
20 июня 2016
Источники и причины появления грунтовых вод
Грунтовые воды – это подземные водные ресурсы, которые залегают на небольшой глубине первого водоупорного пласта. Их ресурс отличается большой площадью и стабильными объемами воды. Они всегда залегают на слабо или непроницаемой горной породе,...
Подробнее