Возле старых усадеб не редкость встретить функционирующий источник, которому больше полувека. Если конструкция была возведена с умом, то старые и заброшенные колодцы можно реанимировать и повторно ввести в эксплуатацию.
Что хуже: морозная или мягкая зима
Неисправности колодца возникают из-за естественного износа деталей конструкции и климатических особенностей местности. К типичным зимним неисправностям относится пучение глинистых грунтов, вызывающее разрыв швов гидроизоляции между верхними кольцами, их крен и смещение относительно друг друга. Чтобы исправить неполадку приходится раскапывать колодец снаружи до поврежденных участков, выправлять ствол шахты, заново формировать непроницаемые стыки.
Для большинства колодцев холод нестрашен, достаточно простой подготовки. Массив окружающего грунта служит отличным теплоизолятором. Вода из водоносного горизонта имеет плюсовую температуру, поэтому вероятность замерзнуть может только колодец с небольшой глубиной или высоким уровнем водяного столба. Для таких источников обустраивают утеплительные кожухи, оборачивают прослойкой пенопласта. Также в шахте можно подвесить обычную лампочку накаливания, которая буде выделять тепло и не даст воде замерзнуть.
Вместо классических трескучих морозов зима может преподнести сюрприз – длительные периоды теплой погоды. Эксплуатация колодца в оттепель ничем не отличается, но могут возникнуть проблемы, если тепло пришло, когда вокруг лежат большие снежные сугробы.
При массовом таянии большого объема снега колодец подвергается сильному воздействию влаги, которая пытается проникнуть внутрь и ищет уязвимые места во всех частях конструкции. Ситуация аналогична весенним паводкам и затоплениям. Недавний ремонт в определенной степени гарантирует, что колодец выстоит и сохранит качество воды, но если последняя ревизия колодца проводилась давно, риск попадания больших объемов атмосферной воды очень высок.
Сам по себе снег неопасен, его нужно просто убирать от колодца. Талая вода смывает все вредности, мусор и отходы вокруг и переносит ядреный раствор химии и органики. Если оголовок защищен недостаточно или некачественно, результат будет плачевным, а на восстановление колодца уйдет много времени и средств.
Особенно опасны большие объемы талой воды для новых колодцев, вокруг которых не успело произойти естественное проседание и уплотнение грунта. Вокруг шахты будут возникать промоины и провалы почвы, где будет собираться влага. Скорее всего, вода потечет и в зазоры вокруг шахты. При масштабном сбросе талой воды в колодец поможет только ремонт, тщательная очистка и дезинфекция. После тщательной заделки всех щелей, стыков, отверстий защиты верхних колец от протекания, потребуется многократное откачивание воды. Все эти мероприятия с большой вероятностью помогут восстановить источник и вернут ему статус питьевого.
Признаки попадания талой воды
В зимнее время водоносные горизонты находятся в спокойном состоянии. Это лучший период для копки нового источника или его очистки. Нередко уровень воды в колодце снижается, как в летнюю жару. Это не должно вызывать беспокойства, весной наполняются все водоемы, при условии снежной зимы. Поводом для тщательной диагностики колодца должно стать резкое повышение воды.
После длительной оттепели уровень воды может подняться на несколько колец. Владелец одного из пострадавших колодцев описывает, что 9-метровая шахта заполнилась до уровня грунта. Сама вода приобрела желтоватый цвет и сильную мутность. Фильтр грубой очистки и угольный не дал практически никакого результата. Неприятный запах не смогло убрать ни отстаивание, ни кипячение.
Выведенный из строя колодец не удастся отремонтировать немедленно. Чтобы найти и устранить все пробоины и течи нужно максимально откачать воду. Откачивание воды при активном таянии снега приведет к тому, что стоки еще быстрее будут набираться в шахту. Иногда приходится ждать несколько недель или месяцев, пока почва не просохнет достаточно, полностью откачать воду и приступать к ремонту колодца. Ускорить процесс можно путем прокладки дренажных желобков от колодца.
Порядок организации гидроизоляции колодца
После обсадки колонны железобетонных колец нужно тщательно пройтись по стыкам строительным раствором. Щели нужно плотно забивать раствором, а не смазывать поверху. Зазор вокруг шахты нужно засыпать вынутым грунтом. Со временем почва плотно зажмет кольца. Гидроизоляция оголовка включает заделку швов, обмотку стыков или полностью 2-3 верхних колец водонепроницаемым рулонным материалом и обустройство отмостки.
Капитальную отмостку можно делать только после стабилизации всей конструкции через 6-12 месяцев. Исключение составляет мягкая отмостка с сухим наполнителем, который легко добавить после просадки. Она укладывается в траншею стандартного формата. Для подкладки используется прочная пленка, которая свободно выстилает углубление с заходом на стенки шахты. Таким образом, оголовок и верхние кольца будут надежно защищены от проникновения обильных поверхностных стоков. Нельзя просто затрамбовать вокруг оголовка вынутый грунт, особенно, глинистого типа. Тогда зимой кольца точно разорвет.
Последовательность спасения подтопленного колодца
Как только верховодка ушла, а погодные условия стабилизировались, пора исправлять «подмоченную» репутацию питьевого колодца. Процесс спасения начинается с демонтажа декоративного домика и крышки. Затем дренажным насосом из шахты нужно откачать грязную техническую воду. Ее можно пустить на полив деревьев или газона. Стенки колодца тщательно исследуются на предмет прорыва. Вокруг мест течи образуется влажный след потеков с примесью грязи.
Сколотые и треснутые швы зачищаются и заделываются раствором. Из колодца вынимают мусор, донный фильтр или щит, если их использовали. Обязательный этап после загрязнения стоками – выполнить дезинфекцию колодца. Стенки колодца обрабатывают валиком или щеткой, чтобы максимально выгнать грязь из пористой структуры. Желательно сдать на анализ воду перед работами и после них, чтобы оценить эффективность санитарной обработки. Только после положительного результата воду можно употреблять в пищу.
Как правильно расположить колодец
На подворье колодец можно копать в самом высоком месте, выше всех санитарных сооружений, чтобы во время оттепели и весеннего паводка вода стекала от него, а не к нему. Кроме стандартных конструкций из отдельных колец, можно построить монолитный колодец сплошным литьем с опалубкой или из специальной полимерной трубы. Сплошные стенки исключат попадание талой воды через швы.
На низменном участке, где постоянно скапливается дождь и снег, превращая все вокруг в болото, рекомендуется организовать дренажную систему, которая будет отводить воду в канализацию или технический колодец. Это защитит подвальные помещения от сырости, а фундаменты построек от разрушения.